Bali merupakan salah satu destinasi wisata paling populer di Indonesia yang tidak hanya menarik wisatawan, tetapi juga menjadi magnet bagi investor properti. Perkembangan sektor pariwisata, meningkatnya kebutuhan akomodasi, serta popularitas kawasan-kawasan seperti Canggu menjadikan properti villa sebagai salah satu pilihan investasi yang banyak diminati.
Salah satu properti yang menawarkan peluang menarik adalah villa freehold dengan 7 kamar tidur di Jl. Semat, Canggu, Brawa, Badung, Bali. Villa ini hadir dengan bangunan dua lantai, fasilitas lengkap, status kepemilikan SHM, serta kondisi fully furnished. Dengan luas tanah 155 m² dan luas bangunan mencapai 250 m², properti ini dirancang untuk memberikan kapasitas hunian yang optimal di atas lahan yang relatif efisien.
Dengan harga penawaran Rp7,8 miliar dan masih dapat dinegosiasikan, villa ini dapat menjadi pilihan bagi pembeli yang mencari hunian pribadi maupun investor yang ingin memiliki aset properti di salah satu kawasan populer Bali.
Canggu, Kawasan Populer untuk Investasi Properti di Bali
Canggu telah berkembang menjadi salah satu kawasan yang sangat dikenal di Bali. Kawasan ini tidak hanya menawarkan suasana tropis dan akses ke berbagai destinasi wisata, tetapi juga memiliki perkembangan lifestyle yang sangat dinamis.
Berbagai restoran, kafe, beach club, pusat kebugaran, tempat hiburan, hingga akomodasi wisata berkembang di kawasan Canggu dan sekitarnya. Kondisi tersebut membuat permintaan terhadap villa dan akomodasi berkualitas tetap menarik.
Jl. Semat sendiri berada di kawasan yang dikenal memiliki lingkungan dengan berbagai pilihan akomodasi dan fasilitas pendukung. Lokasi seperti ini memberikan keuntungan bagi pemilik properti karena villa dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan, mulai dari hunian pribadi hingga konsep bisnis hospitality.
Bagi investor, lokasi merupakan salah satu faktor penting dalam menentukan daya tarik sebuah properti. Semakin strategis lokasi dan semakin berkembang kawasan tersebut, semakin besar pula peluang properti untuk memiliki nilai tambah dalam jangka panjang.
Status Freehold Menjadi Salah Satu Keunggulan
Salah satu hal yang membuat properti ini menarik adalah status kepemilikannya, yaitu Freehold atau SHM.
Bagi pembeli yang mencari properti dengan kepemilikan jangka panjang, status SHM menjadi salah satu aspek penting untuk diperhatikan. Kepemilikan freehold memberikan struktur kepemilikan yang berbeda dengan properti berstatus leasehold yang memiliki batas waktu tertentu.
Dalam proses pembelian properti, calon pembeli tetap disarankan melakukan pengecekan legalitas dan dokumen secara menyeluruh melalui pihak profesional atau notaris/PPAT. Pemeriksaan dokumen penting dilakukan untuk memastikan status tanah, bangunan, izin, serta aspek hukum lainnya sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Properti ini juga disebut memiliki dokumen IMB / SLF / PBG tahun 2022, yang menjadi informasi penting bagi calon pembeli dalam melakukan proses due diligence.
Luas Tanah 155 m² dengan Bangunan 250 m²
Villa berdiri di atas tanah seluas 155 m² dengan luas bangunan mencapai 250 m². Dengan bangunan dua lantai, penggunaan ruang dapat dilakukan secara vertikal sehingga menghasilkan kapasitas hunian yang cukup besar.
Konsep seperti ini sangat sesuai untuk kawasan yang memiliki harga tanah relatif tinggi. Dengan memaksimalkan bangunan dua lantai, pemilik dapat memperoleh jumlah ruang yang lebih banyak tanpa membutuhkan lahan yang sangat luas.
Villa memiliki total 7 kamar tidur dan 8 kamar mandi. Komposisi tersebut memberikan kapasitas yang cukup besar untuk menampung keluarga besar maupun kelompok wisatawan.
Jumlah kamar yang banyak juga dapat menjadi nilai tambah apabila properti digunakan sebagai villa rental. Tujuh kamar tidur memungkinkan satu properti melayani kelompok wisatawan dalam jumlah lebih besar dibandingkan villa dengan satu atau dua kamar.
Fasilitas Kolam Renang
Salah satu fasilitas utama yang ditawarkan adalah kolam renang berukuran 3 x 7 meter.
Kolam renang merupakan fasilitas yang sangat identik dengan villa di Bali. Selain berfungsi sebagai tempat bersantai, keberadaan kolam renang juga dapat meningkatkan daya tarik visual sebuah properti.
Bagi calon penyewa, kolam renang sering menjadi salah satu fasilitas yang dipertimbangkan ketika memilih villa untuk liburan. Area kolam juga dapat menjadi pusat aktivitas keluarga, tempat bersantai, maupun area untuk menikmati suasana tropis Bali.
Ukuran 3 x 7 meter memberikan ruang yang cukup untuk aktivitas berenang dan bersantai tanpa membutuhkan area tanah yang terlalu besar.
Rooftop dengan Potensi Menjadi Area Favorit
Villa ini juga dilengkapi dengan rooftop, yang menjadi salah satu fitur menarik dari properti.
Rooftop dapat dimanfaatkan sebagai ruang bersantai, area berkumpul, tempat menikmati pemandangan sekitar, atau bahkan dikembangkan menjadi area entertainment. Dengan penataan yang tepat, rooftop dapat dilengkapi dengan furnitur outdoor, tanaman tropis, pencahayaan dekoratif, dan fasilitas tambahan lainnya.
Bagi investor yang ingin mengembangkan konsep rental villa, rooftop juga dapat menjadi salah satu nilai jual dalam materi promosi. Foto rooftop yang menarik dapat membantu menciptakan daya tarik visual ketika properti dipasarkan melalui berbagai platform akomodasi.
Share Kitchen untuk Mendukung Aktivitas Penghuni
Fasilitas lainnya adalah share kitchen yang dapat mendukung kebutuhan penghuni maupun tamu.
Keberadaan dapur bersama memberikan fleksibilitas bagi pengguna villa untuk menyiapkan makanan dan minuman sendiri. Fasilitas ini sangat relevan untuk properti dengan tujuh kamar karena kapasitas penghuninya cukup besar.
Dapur juga dapat digunakan untuk mendukung operasional villa apabila properti dikembangkan menjadi bisnis hospitality. Dengan pengelolaan yang tepat, fasilitas dapur dapat menjadi bagian penting dari sistem operasional sehari-hari.
Storage, Laundry, dan Staff Room
Villa ini tidak hanya mengutamakan area utama seperti kamar tidur dan kolam renang, tetapi juga memiliki fasilitas pendukung berupa storage, laundry, dan staff room.
Storage memberikan ruang tambahan untuk menyimpan berbagai perlengkapan villa sehingga area utama dapat tetap terlihat rapi. Sementara itu, fasilitas laundry dapat membantu memenuhi kebutuhan operasional maupun kebutuhan penghuni.
Keberadaan staff room juga menjadi nilai tambah apabila properti digunakan untuk kegiatan hospitality. Pengelolaan villa dengan jumlah kamar yang cukup banyak tentunya membutuhkan dukungan operasional, sehingga ruang khusus bagi staf dapat membantu menciptakan sistem kerja yang lebih terorganisir.
Fully Furnished dan Siap Dimanfaatkan
Properti ini ditawarkan dalam kondisi fully furnished. Artinya, calon pembeli tidak harus memulai dari kondisi bangunan kosong dan melakukan pengadaan seluruh furnitur dari awal.
Kondisi furnished dapat memberikan efisiensi dari sisi waktu maupun proses persiapan properti. Bagi pembeli yang ingin segera menggunakan villa sebagai hunian, fasilitas furnitur yang sudah tersedia dapat mempercepat proses penggunaan.
Sementara bagi investor, kondisi furnished dapat menjadi keuntungan karena properti memiliki perlengkapan yang dapat mendukung persiapan operasional.
Namun, calon pembeli tetap disarankan melakukan pemeriksaan terhadap kondisi setiap furnitur, peralatan elektronik, sistem plumbing, instalasi listrik, dan fasilitas lainnya sebelum transaksi.
Kapasitas Listrik 7.700 kWh
Properti ini memiliki informasi daya listrik sebesar 7.700 kWh. Kapasitas listrik menjadi salah satu aspek yang penting bagi villa dengan fasilitas cukup lengkap.
Dengan tujuh kamar tidur, delapan kamar mandi, kolam renang, dapur, laundry, dan berbagai fasilitas lainnya, kebutuhan listrik tentunya perlu diperhatikan. Sistem kelistrikan yang memadai dapat mendukung penggunaan berbagai perangkat seperti pendingin ruangan, water heater, pompa kolam, mesin cuci, peralatan dapur, serta perlengkapan elektronik lainnya.
Calon pembeli dapat melakukan pengecekan teknis secara langsung untuk memastikan kondisi instalasi listrik dan kapasitas aktual sesuai dengan kebutuhan operasional villa.
Akses Jalan Sekitar 4 Meter
Properti memiliki akses jalan sekitar 4 meter. Akses menjadi salah satu aspek penting ketika membeli villa, terutama jika properti nantinya digunakan sebagai akomodasi wisata.
Jalan yang memadai dapat membantu mobilitas penghuni, kendaraan operasional, staf, maupun tamu. Kemudahan akses juga dapat menjadi pertimbangan bagi calon penyewa ketika memilih tempat menginap.
Selain akses jalan, calon pembeli tetap disarankan melakukan pengecekan langsung mengenai kondisi jalan, akses kendaraan, lingkungan sekitar, serta kemudahan menuju berbagai fasilitas penting.
Air Sumur sebagai Sumber Air
Villa menggunakan air sumur sebagai salah satu fasilitas sumber air. Ketersediaan air merupakan aspek penting dalam operasional villa, terutama dengan jumlah kamar dan kamar mandi yang cukup banyak.
Calon pembeli dapat melakukan pemeriksaan kualitas air, debit, sistem pompa, serta kondisi instalasi untuk memastikan kebutuhan air dapat terpenuhi dengan baik.
Pemeriksaan teknis seperti ini merupakan bagian penting dari proses due diligence sebelum melakukan transaksi properti.
Potensi sebagai Hunian maupun Investasi
Dengan tujuh kamar tidur, properti ini memiliki fleksibilitas penggunaan yang cukup tinggi. Villa dapat dimanfaatkan sebagai rumah pribadi bagi keluarga besar, rumah liburan, maupun properti yang dikelola sebagai akomodasi.
Untuk penggunaan pribadi, tujuh kamar memberikan ruang yang cukup besar bagi keluarga dan tamu. Sementara untuk investasi, jumlah kamar yang banyak memungkinkan pemilik mempertimbangkan berbagai model bisnis hospitality.
Meski demikian, potensi pendapatan dari bisnis villa sangat bergantung pada banyak faktor, termasuk lokasi, strategi pemasaran, kondisi pasar, tingkat okupansi, harga sewa, biaya operasional, regulasi, serta kualitas pengelolaan.
Karena itu, calon investor sebaiknya melakukan analisis finansial secara menyeluruh sebelum mengambil keputusan.
Harga Rp7,8 Miliar dan Masih Bisa Nego
Villa ini ditawarkan dengan harga Rp7,8 miliar dan masih dapat dinegosiasikan.
Harga properti tentu perlu dilihat berdasarkan berbagai faktor, termasuk lokasi, status kepemilikan, luas tanah, luas bangunan, jumlah kamar, fasilitas, kondisi bangunan, serta potensi penggunaan properti.
Dengan status freehold, bangunan dua lantai, tujuh kamar tidur, delapan kamar mandi, kolam renang, rooftop, serta kondisi fully furnished, properti ini menawarkan kombinasi fasilitas yang cukup lengkap.
Negosiasi harga dapat menjadi bagian dari proses transaksi. Namun, sebelum menyepakati nilai pembelian, calon pembeli sebaiknya melakukan pemeriksaan properti dan dokumen secara menyeluruh.
Kesimpulan
Villa 7 kamar di Jl. Semat, Canggu, Brawa, Badung, Bali merupakan salah satu pilihan properti yang menarik bagi calon pembeli yang mencari villa dengan kapasitas besar dan status kepemilikan freehold.
Dengan luas tanah 155 m², luas bangunan 250 m², bangunan dua lantai, 7 kamar tidur, 8 kamar mandi, kolam renang 3 x 7 meter, rooftop, share kitchen, storage, laundry, staff room, serta kondisi fully furnished, properti ini menawarkan fasilitas yang cukup lengkap.
Lokasinya di kawasan Canggu juga menjadi salah satu daya tarik utama, terutama bagi mereka yang melihat peluang properti Bali dari sisi hunian maupun investasi.
Dengan harga penawaran Rp7,8 miliar nego, properti ini dapat dipertimbangkan oleh calon pembeli yang menginginkan aset freehold di kawasan Canggu.
Bagi Anda yang tertarik, jangan ragu untuk melakukan survei langsung agar dapat melihat kondisi bangunan, lingkungan, akses, fasilitas, dan seluruh aspek properti secara lebih detail. Pastikan juga seluruh dokumen dan aspek legal diperiksa oleh pihak profesional sebelum transaksi dilakukan.
Informasi dan minat lebih lanjut dapat menghubungi Made Ary — Bali Property04.