Bali bukan hanya dikenal sebagai destinasi wisata dunia, tetapi juga menjadi salah satu kawasan yang menarik untuk investasi properti. Perkembangan pariwisata, gaya hidup, bisnis hospitality, serta meningkatnya minat terhadap hunian premium membuat sejumlah kawasan di Bali memiliki daya tarik tersendiri bagi investor. Salah satunya adalah kawasan Canggu, khususnya area Berawa dan Jl. Semat, Badung.
Di kawasan inilah terdapat sebuah villa menarik yang ditawarkan dengan status Freehold atau Hak Milik (SHM). Properti ini memiliki konsep yang sangat potensial untuk dijadikan hunian pribadi maupun aset investasi. Dengan luas tanah 155 m² dan luas bangunan mencapai 250 m², villa ini dibangun dua lantai dan menawarkan total tujuh kamar tidur serta delapan kamar mandi.
Villa ini juga telah dilengkapi berbagai fasilitas yang menunjang kenyamanan penghuni maupun kebutuhan operasional sebuah properti hospitality. Mulai dari kolam renang, rooftop, kitchen, laundry area, storage, hingga staff room, semuanya tersedia dalam satu properti.
Dengan harga penawaran sebesar Rp7,8 miliar dan masih dapat dinegosiasikan, villa ini dapat menjadi salah satu pilihan bagi calon pembeli yang sedang mencari properti dengan jumlah kamar besar di kawasan Canggu.
Lokasi Jl. Semat, Canggu, Berawa
Salah satu faktor utama yang membuat properti ini menarik adalah lokasinya. Jl. Semat berada di kawasan Canggu dan Berawa, yang dikenal sebagai area dengan perkembangan lifestyle dan pariwisata yang dinamis.
Canggu memiliki kombinasi daya tarik yang membuatnya diminati oleh wisatawan maupun investor. Kawasan ini memiliki suasana tropis, berbagai pilihan restoran dan kafe, tempat hiburan, pusat kebugaran, area wellness, serta akses menuju sejumlah destinasi populer di Bali.
Berawa sendiri telah berkembang menjadi salah satu kawasan yang banyak diminati untuk villa, boutique accommodation, restoran, dan bisnis hospitality. Kondisi tersebut membuat keberadaan villa dengan kapasitas tujuh kamar menjadi semakin menarik, terutama bagi pembeli yang mempertimbangkan penggunaan properti sebagai akomodasi.
Lokasi yang berada di lingkungan berkembang juga memberikan fleksibilitas dalam pemanfaatan properti. Villa dapat digunakan sebagai tempat tinggal pribadi dengan kapasitas besar atau dikembangkan sebagai aset hospitality, tentunya dengan mempertimbangkan ketentuan perizinan dan regulasi yang berlaku.
Status Freehold Menjadi Nilai Tambah
Salah satu keunggulan utama properti ini adalah status kepemilikannya, yaitu Freehold atau SHM.
Bagi pembeli yang mencari aset properti di Bali, aspek legalitas merupakan bagian penting yang perlu diperhatikan. Status SHM memberikan kejelasan mengenai kepemilikan tanah sesuai dengan dokumen yang dimiliki, sehingga menjadi salah satu faktor yang dapat meningkatkan daya tarik properti.
Villa ini juga disebut memiliki dokumen IMB/SLF/PBG tahun 2022. Kelengkapan dokumen bangunan menjadi bagian penting dalam proses pemeriksaan properti sebelum transaksi dilakukan.
Meskipun demikian, calon pembeli tetap disarankan melakukan pengecekan dokumen secara menyeluruh bersama notaris atau pejabat terkait sebelum mengambil keputusan. Pemeriksaan dapat mencakup status sertifikat, kesesuaian data tanah dan bangunan, perizinan, batas tanah, serta aspek legal lainnya.
Luas Tanah dan Bangunan
Villa ini berdiri di atas tanah dengan luas 155 m², sementara luas bangunannya mencapai 250 m². Dengan bangunan dua lantai, pemanfaatan lahan dibuat secara vertikal sehingga dapat menghasilkan ruang yang cukup besar meskipun luas tanah tidak terlalu luas.
Konsep seperti ini sangat relevan untuk kawasan perkotaan dan kawasan pariwisata seperti Canggu, di mana harga tanah dan ketersediaan lahan menjadi faktor penting.
Bangunan dua lantai memberikan kesempatan untuk memisahkan berbagai fungsi ruang. Kamar tidur dapat ditempatkan pada area tertentu, sementara ruang komunal, kitchen, area servis, dan fasilitas lainnya dapat ditata secara efisien.
Dengan tujuh kamar tidur, villa ini mempunyai kapasitas yang cukup besar. Properti semacam ini dapat menjadi pilihan menarik untuk keluarga besar atau kelompok wisatawan yang ingin menginap bersama dalam satu tempat.
Tujuh Kamar Tidur dan Delapan Kamar Mandi
Salah satu daya tarik paling menonjol dari villa ini adalah jumlah kamar yang tersedia.
Villa memiliki 7 kamar tidur dan 8 kamar mandi. Jumlah tersebut memberikan kapasitas yang cukup besar untuk sebuah properti dengan luas tanah 155 m².
Ketersediaan kamar mandi yang relatif banyak juga memberikan kenyamanan bagi penghuni. Untuk villa yang digunakan oleh banyak orang, jumlah kamar mandi menjadi salah satu fasilitas penting karena dapat mengurangi antrean dan meningkatkan kenyamanan selama berada di dalam properti.
Konfigurasi tujuh kamar tidur juga memberikan fleksibilitas penggunaan. Villa dapat digunakan sebagai hunian keluarga, tempat berkumpul bersama teman, maupun akomodasi dengan konsep hospitality.
Kolam Renang 3 x 7 Meter
Fasilitas kolam renang menjadi salah satu elemen penting dalam sebuah villa di Bali. Properti ini memiliki kolam renang berukuran 3 x 7 meter, yang dapat menjadi area rekreasi sekaligus memberikan nuansa tropis pada keseluruhan konsep villa.
Kolam renang dapat digunakan untuk bersantai, berenang, atau sekadar menikmati waktu luang. Dalam sebuah villa, area kolam juga sering menjadi salah satu ruang favorit untuk berkumpul bersama keluarga atau tamu.
Dengan ukuran tersebut, kolam renang memiliki bentuk yang cukup proporsional untuk mendukung aktivitas rekreasi tanpa mengambil terlalu banyak area properti.
Rooftop sebagai Ruang Tambahan
Keberadaan rooftop menjadi nilai tambah lainnya. Area rooftop dapat dimanfaatkan sebagai ruang terbuka untuk berbagai aktivitas, tergantung desain dan kebutuhan pemilik.
Rooftop dapat dijadikan tempat bersantai, area duduk, ruang berkumpul, maupun area menikmati suasana sekitar. Bagi properti yang berada di kawasan wisata, keberadaan ruang outdoor seperti rooftop juga dapat memberikan karakter tambahan pada villa.
Rooftop yang ditata dengan furnitur yang tepat dapat menjadi area yang nyaman untuk menikmati pagi maupun sore hari.
Fasilitas Penunjang Operasional
Selain fasilitas utama, villa ini juga memiliki sejumlah ruang penunjang seperti storage, laundry, dan staff room.
Storage dapat digunakan untuk menyimpan berbagai perlengkapan villa sehingga ruang utama tetap terlihat rapi. Sementara area laundry membantu kebutuhan operasional sehari-hari, terutama jika villa digunakan sebagai properti hospitality.
Keberadaan staff room juga menjadi keuntungan bagi pemilik yang membutuhkan ruang khusus untuk staf atau pengelola properti.
Villa juga dilengkapi share kitchen, yang dapat mendukung kebutuhan memasak dan aktivitas sehari-hari. Fasilitas dapur menjadi semakin penting apabila villa digunakan untuk keluarga besar atau tamu yang menginap dalam jumlah banyak.
Fully Furnished dan Siap Digunakan
Properti ini ditawarkan dalam kondisi fully furnished. Artinya, calon pembeli tidak harus memulai proses pengadaan seluruh perabot dari awal.
Kondisi furnished memberikan kemudahan bagi pembeli yang menginginkan properti yang dapat segera digunakan setelah proses transaksi dan serah terima selesai, dengan tetap melakukan pengecekan terhadap inventaris yang termasuk dalam penjualan.
Bagi investor, kondisi furnished juga dapat membantu mempercepat proses persiapan properti apabila nantinya akan digunakan untuk kebutuhan hospitality, tentu dengan memperhatikan seluruh aspek legal dan operasional yang berlaku.
Daya Listrik dan Sumber Air
Villa memiliki kapasitas listrik yang tercantum sebesar 7.700 kWh serta menggunakan air sumur sebagai sumber air.
Ketersediaan utilitas merupakan bagian penting yang perlu diperhatikan dalam sebuah properti, terutama villa dengan tujuh kamar tidur dan berbagai fasilitas seperti kolam renang, kitchen, laundry, serta rooftop.
Calon pembeli dapat melakukan pengecekan lebih lanjut terhadap kapasitas listrik, sistem distribusi air, pompa, instalasi, dan fasilitas pendukung lainnya saat melakukan kunjungan ke properti.
Akses Jalan Sekitar 4 Meter
Properti memiliki akses jalan sekitar 4 meter. Akses merupakan salah satu aspek yang penting untuk diperhatikan ketika membeli villa.
Jalan yang memadai dapat membantu mobilitas penghuni, staf, kendaraan operasional, maupun tamu. Calon pembeli disarankan melakukan kunjungan langsung untuk memastikan kondisi jalan, akses kendaraan, serta lingkungan sekitar sesuai dengan kebutuhan.
Selain melihat kondisi properti, melihat lingkungan sekitar secara langsung juga dapat membantu calon pembeli mendapatkan gambaran yang lebih lengkap mengenai karakter kawasan.
Potensi sebagai Investasi Properti
Villa dengan tujuh kamar tidur di kawasan Canggu mempunyai berbagai kemungkinan penggunaan. Salah satunya adalah sebagai investasi di sektor hospitality.
Bali memiliki pasar wisata yang besar dan Canggu merupakan salah satu kawasan yang terus berkembang. Properti dengan jumlah kamar banyak dapat memiliki konsep yang berbeda dibandingkan villa satu atau dua kamar.
Namun, calon investor tetap perlu melakukan analisis bisnis secara menyeluruh. Beberapa hal yang perlu dipertimbangkan antara lain biaya operasional, perawatan bangunan, pengelolaan staf, pemasaran, tingkat okupansi, tarif sewa, pajak, serta ketentuan perizinan.
Tidak ada investasi properti yang dapat menjamin keuntungan tertentu. Karena itu, keputusan pembelian sebaiknya didasarkan pada kondisi properti, dokumen legal, harga pasar, strategi pengelolaan, serta perhitungan finansial yang realistis.
Harga Rp7,8 Miliar dan Masih Bisa Nego
Villa ini ditawarkan dengan harga Rp7,8 miliar dan masih dapat dinegosiasikan.
Dengan status Freehold/SHM, luas bangunan 250 m², tujuh kamar tidur, delapan kamar mandi, kolam renang, rooftop, serta fasilitas pendukung lainnya, properti ini memiliki sejumlah elemen yang menarik untuk dipertimbangkan.
Harga akhir tentunya dapat menjadi bagian dari proses negosiasi antara penjual dan calon pembeli. Sebelum melakukan transaksi, pembeli sebaiknya melakukan pemeriksaan fisik dan legal secara menyeluruh serta memastikan seluruh informasi properti sesuai dengan dokumen resmi.
Kesimpulan
Villa 7 kamar tidur di Jl. Semat, Canggu, Berawa, Badung, Bali merupakan properti dengan konsep yang menarik untuk calon pembeli yang membutuhkan hunian berkapasitas besar sekaligus mempertimbangkan peluang investasi.
Dengan luas tanah 155 m², luas bangunan 250 m², dua lantai, 7 kamar tidur, 8 kamar mandi, kolam renang 3 × 7 meter, rooftop, share kitchen, storage, laundry, staff room, serta kondisi fully furnished, villa ini menawarkan fasilitas yang cukup lengkap.
Status Freehold/SHM menjadi salah satu keunggulan utama, sementara lokasi di kawasan Canggu memberikan daya tarik tersendiri bagi calon pembeli yang melihat prospek jangka panjang sektor properti dan pariwisata Bali.
Dengan harga penawaran Rp7,8 miliar nego, properti ini layak dipertimbangkan oleh calon pembeli yang sedang mencari villa dengan jumlah kamar besar dan lokasi strategis.
Bagi Anda yang tertarik, lakukan survei langsung ke lokasi dan pemeriksaan dokumen sebelum mengambil keputusan. Dengan informasi yang lengkap dan proses due diligence yang baik, pembelian properti dapat dilakukan dengan lebih aman dan sesuai dengan tujuan investasi maupun kebutuhan pribadi.