Bali selalu memiliki daya tarik tersendiri bagi siapa pun yang mencari tempat tinggal, rumah peristirahatan, maupun peluang investasi properti. Tidak hanya kawasan yang sudah sangat populer seperti Canggu, Seminyak, atau Ubud, sejumlah wilayah di Gianyar kini juga semakin menarik perhatian. Salah satunya adalah kawasan Pering, Blahbatuh, Gianyar, yang menawarkan suasana lebih tenang dengan karakter lingkungan Bali yang masih terasa kuat.

Di kawasan inilah hadir sebuah villa dengan konsep hunian nyaman dan pemandangan sawah yang menjadi salah satu daya tarik utamanya. Villa ini dirancang untuk memberikan pengalaman tinggal yang nyaman dengan fasilitas privat seperti kolam renang, dua kamar tidur, dua kamar mandi, ruang tamu, dapur, dan carport. Dengan harga mulai dari IDR 1,234 miliar, properti ini menjadi pilihan yang patut dipertimbangkan bagi pembeli yang ingin memiliki villa di Bali dengan harga yang relatif terjangkau.

Lokasi Pering, Blahbatuh, Gianyar yang Menawarkan Ketenangan

Pering merupakan salah satu kawasan di Kecamatan Blahbatuh, Kabupaten Gianyar. Lingkungan di sekitar kawasan ini memberikan suasana yang berbeda dari pusat keramaian Bali. Hamparan persawahan, lingkungan yang lebih tenang, dan nuansa pedesaan Bali menjadi bagian dari karakter kawasan.

Bagi orang yang ingin menikmati kehidupan yang lebih santai, lokasi seperti Pering dapat menjadi alternatif menarik. Tinggal di villa dengan pemandangan sawah memberikan kesempatan untuk menikmati suasana pagi yang lebih damai, udara yang relatif segar, serta panorama hijau yang menenangkan.

Pada saat yang sama, lokasi villa ini tetap memiliki akses menuju berbagai fasilitas penting dan destinasi wisata. Kombinasi antara ketenangan lingkungan dan aksesibilitas inilah yang membuat properti di kawasan berkembang seperti Blahbatuh memiliki daya tarik tersendiri.

Pemandangan Sawah sebagai Nilai Tambah

Salah satu keunggulan utama villa ini adalah keberadaan view sawah. Pemandangan hijau menjadi elemen yang sangat dicari dalam properti Bali karena memberikan kesan alami, nyaman, dan eksotis.

Pemandangan sawah tidak hanya berfungsi sebagai latar belakang visual, tetapi juga dapat memberikan pengalaman berbeda ketika villa digunakan sebagai tempat tinggal maupun tempat berlibur. Pemilik dapat menikmati waktu santai di area villa sambil melihat hamparan hijau di sekitar properti.

Bagi investor, karakter seperti ini juga dapat menjadi nilai tambah apabila properti nantinya digunakan sebagai villa rental. Banyak wisatawan yang datang ke Bali tidak hanya mencari akomodasi, tetapi juga pengalaman. Villa dengan suasana privat dan pemandangan alami berpotensi memberikan pengalaman yang lebih berkesan dibandingkan akomodasi yang berada di kawasan perkotaan yang padat.

Spesifikasi Bangunan yang Fungsional

Villa ini memiliki luas bangunan sekitar 45 m² dengan pilihan luas tanah mulai dari 100 m² hingga 200 m². Ukuran tersebut memungkinkan pemanfaatan lahan secara efisien tanpa menghilangkan fasilitas penting yang dibutuhkan sebuah villa.

Tersedia dua kamar tidur yang dapat digunakan untuk keluarga kecil, pasangan, maupun tamu. Dua kamar mandi juga memberikan kenyamanan tambahan, terutama ketika villa digunakan oleh lebih dari satu orang.

Area ruang tamu menjadi bagian penting dari hunian. Ruangan ini dapat digunakan sebagai tempat bersantai, berkumpul bersama keluarga, maupun menerima tamu. Sementara itu, keberadaan dapur memberikan fleksibilitas bagi penghuni yang ingin menyiapkan makanan sendiri selama berada di villa.

Dengan konfigurasi tersebut, villa ini tidak hanya cocok untuk liburan, tetapi juga dapat digunakan sebagai hunian pribadi.

Kolam Renang Pribadi 6 x 3,5 Meter

Fasilitas kolam renang pribadi menjadi salah satu daya tarik penting dari villa ini. Kolam berukuran sekitar 6 x 3,5 meter memberikan ruang yang cukup untuk bersantai maupun menikmati aktivitas air.

Keberadaan private pool dapat meningkatkan kenyamanan dan privasi penghuni. Tidak perlu berbagi fasilitas dengan tamu lain seperti yang biasanya terjadi di hotel atau resort.

Kolam renang juga dapat menjadi salah satu area favorit ketika villa digunakan untuk berlibur. Pada pagi hari, penghuni dapat menikmati waktu santai di sekitar kolam. Pada sore hari, area tersebut dapat menjadi tempat menikmati suasana sekitar villa.

Dari perspektif investasi, fasilitas private pool juga dapat menjadi faktor yang menarik bagi calon penyewa yang menginginkan pengalaman menginap yang lebih eksklusif.

Carport untuk Satu Mobil

Villa ini dilengkapi carport yang dapat digunakan untuk satu mobil. Fasilitas parkir merupakan aspek penting dalam sebuah properti, khususnya bagi penghuni yang menggunakan kendaraan pribadi.

Dengan adanya carport, pemilik tidak perlu terlalu khawatir mengenai tempat parkir kendaraan. Fasilitas ini juga memberikan kemudahan ketika villa digunakan sebagai hunian jangka panjang maupun sebagai properti sewa.

Daya Listrik 4.400 Watt

Untuk menunjang kebutuhan sehari-hari, villa memiliki kapasitas listrik sebesar 4.400 watt. Kapasitas ini dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan rumah tangga, termasuk penggunaan pendingin ruangan, peralatan dapur, pompa kolam, penerangan, dan perangkat elektronik lainnya, dengan pengelolaan penggunaan listrik yang sesuai.

Selain listrik, sumber air villa berasal dari sumur bor. Kombinasi fasilitas dasar tersebut mendukung kebutuhan operasional villa sehingga properti dapat digunakan sebagai tempat tinggal maupun sebagai aset investasi.

Legalitas Properti

Aspek legalitas menjadi salah satu pertimbangan paling penting sebelum membeli properti. Villa ini ditawarkan dengan SHM serta PBG/SLF, memberikan informasi legalitas yang penting bagi calon pembeli.

Selain itu, harga yang ditawarkan mulai dari IDR 1,234 miliar disebut sudah termasuk biaya BPHTB, balik nama, dan notaris AJB. Dengan demikian, calon pembeli dapat memperoleh gambaran biaya transaksi yang lebih jelas.

Walaupun demikian, calon pembeli tetap disarankan melakukan pemeriksaan dokumen secara langsung dan memastikan seluruh legalitas, status tanah, bangunan, serta proses transaksi sesuai dengan ketentuan yang berlaku sebelum melakukan pembayaran atau penandatanganan perjanjian.

Akses Menuju Berbagai Destinasi

Keunggulan lain dari villa ini adalah aksesnya menuju berbagai lokasi penting di Bali. Dari informasi properti, RS Kasih Ibu dapat dicapai sekitar 9 menit, sedangkan Air Terjun Tegenungan sekitar 10 menit.

Pantai Saba disebut dapat dijangkau sekitar 14 menit. Bagi wisatawan yang menyukai aktivitas pantai, akses menuju kawasan pesisir menjadi nilai tambah tersendiri.

Bali Safari Marine Park dan Pasar Seni Sukawati juga disebut berada sekitar 15 menit dari lokasi. Kedekatan dengan destinasi wisata dan pusat aktivitas tersebut dapat menjadi keuntungan bagi pemilik yang ingin memanfaatkan villa sebagai tempat menginap.

Selain itu, Bali Zoo dapat dicapai sekitar 20 menit dan Bali Bird Park sekitar 25 menit. Kawasan Ubud juga berada sekitar 30 menit dari villa berdasarkan informasi yang tersedia.

Potensi sebagai Hunian Pribadi

Villa ini dapat menjadi pilihan bagi pembeli yang ingin memiliki tempat tinggal di Bali dengan suasana yang lebih tenang. Dua kamar tidur membuatnya cukup ideal untuk pasangan, keluarga kecil, maupun pemilik yang membutuhkan rumah kedua.

Pemandangan sawah memberikan suasana alami yang dapat menjadi pembeda dibandingkan properti yang berada di area perkotaan. Setelah menjalani aktivitas sehari-hari, pemilik dapat kembali ke lingkungan villa yang lebih tenang dan menikmati waktu bersama keluarga.

Villa juga dapat digunakan sebagai rumah peristirahatan. Pemilik yang tidak tinggal di Bali secara permanen dapat menggunakan villa ketika berlibur atau berkunjung ke Bali.

Potensi Investasi Properti

Selain sebagai hunian, villa di Pering juga berpotensi digunakan sebagai aset investasi. Bali merupakan salah satu destinasi wisata yang memiliki daya tarik internasional, sehingga sektor akomodasi dan properti terus menjadi perhatian investor.

Lokasi yang memiliki akses menuju destinasi wisata dapat menjadi salah satu pertimbangan dalam memilih properti untuk investasi. Villa dengan dua kamar tidur, private pool, dan view sawah memiliki beberapa karakteristik yang dapat menarik segmen wisatawan tertentu.

Namun, potensi keuntungan investasi tidak dapat dijamin hanya berdasarkan lokasi dan fasilitas. Calon investor sebaiknya melakukan perhitungan secara menyeluruh, termasuk biaya operasional, pemeliharaan, pemasaran, pajak, tingkat okupansi, harga sewa di sekitar lokasi, serta regulasi yang berlaku.

Dengan analisis yang tepat, villa dapat dipertimbangkan sebagai bagian dari portofolio investasi properti di Bali.

Dekat dengan Kawasan Sanur dan Denpasar

Walaupun berada di Gianyar, lokasi villa ini juga menawarkan akses menuju kawasan Sanur dan Denpasar. Berdasarkan informasi yang diberikan, perjalanan menuju Sanur diperkirakan sekitar 35 menit, sedangkan Living World Denpasar sekitar 30 menit dan ICON Mall sekitar 35 menit.

Akses menuju fasilitas perkotaan seperti pusat perbelanjaan dapat memberikan keseimbangan antara kehidupan yang tenang dan kebutuhan modern.

Bali International Hospital juga disebut dapat dijangkau sekitar 33 menit. Kedekatan relatif dengan fasilitas kesehatan menjadi salah satu faktor yang penting, terutama bagi pemilik yang berencana menggunakan villa untuk tinggal dalam jangka waktu panjang.

Harga Mulai IDR 1,234 Miliar

Harga mulai dari IDR 1,234 miliar menjadi salah satu daya tarik utama properti ini. Dengan fasilitas berupa dua kamar tidur, dua kamar mandi, ruang tamu, dapur, private pool, carport, serta view sawah, villa ini menawarkan paket hunian yang cukup lengkap.

Harga yang disebut sudah termasuk BPHTB, balik nama, dan notaris AJB juga dapat menjadi pertimbangan bagi calon pembeli karena komponen biaya tersebut telah diperhitungkan dalam penawaran.

Namun, karena harga mulai dari angka tersebut dan luas tanah tersedia dalam beberapa pilihan, calon pembeli sebaiknya memastikan unit yang dipilih, luas tanah, posisi villa, orientasi view, spesifikasi bangunan, serta rincian biaya yang benar-benar termasuk dalam harga.

Kesimpulan

Villa view sawah di Pering, Blahbatuh, Gianyar ini menawarkan kombinasi antara suasana alami, fasilitas privat, lokasi strategis, dan harga yang menarik. Dengan luas tanah mulai 100 hingga 200 m² dan luas bangunan sekitar 45 m², villa dilengkapi dua kamar tidur, dua kamar mandi, ruang tamu, dapur, private pool berukuran 6 x 3,5 meter, serta carport untuk satu mobil.

Pemandangan sawah menjadi salah satu nilai utama yang memberikan suasana khas Bali. Di sisi lain, akses menuju berbagai destinasi seperti Air Terjun Tegenungan, Pantai Saba, Bali Safari Marine Park, Pasar Seni Sukawati, Bali Zoo, Bali Bird Park, Ubud, Sanur, serta berbagai fasilitas kesehatan dan pusat perbelanjaan membuat lokasi ini cukup menarik untuk dipertimbangkan.

Dengan harga mulai dari IDR 1,234 miliar, properti ini dapat dipertimbangkan sebagai hunian pribadi, rumah liburan, maupun peluang investasi. Legalitas berupa SHM dan PBG/SLF juga menjadi informasi penting bagi calon pembeli.

Bagi Anda yang sedang mencari villa di Bali dengan suasana tenang, pemandangan sawah, fasilitas lengkap, dan akses menuju berbagai destinasi, villa di Pering, Blahbatuh, Gianyar ini layak masuk dalam daftar properti yang perlu dipertimbangkan. Sebelum mengambil keputusan, lakukan survei lokasi secara langsung, periksa dokumen legalitas, pastikan detail unit dan fasilitas, serta lakukan perhitungan investasi secara menyeluruh agar pembelian properti dapat memberikan manfaat jangka panjang.