Ungasan, Badung, Bali, merupakan salah satu kawasan yang semakin diminati untuk hunian maupun investasi properti. Berada di wilayah Bali Selatan, kawasan ini menawarkan perpaduan antara lingkungan yang nyaman, akses menuju berbagai destinasi wisata, serta perkembangan infrastruktur yang terus berlangsung. Salah satu pilihan properti menarik di kawasan ini adalah rumah atau villa dua lantai yang berlokasi di area Goa Gong, Ungasan, Badung, Bali.

Properti ini ditawarkan dengan harga Rp2,3 miliar dan masih dapat dinegosiasikan. Dengan luas tanah mencapai 225 m² dan luas bangunan sekitar 140 m², properti ini menawarkan ruang yang cukup luas untuk kebutuhan keluarga maupun pengembangan sebagai villa pribadi. Ditambah dengan kolam renang berukuran 4 x 7 meter, taman, balkon, garasi mobil, serta legalitas berupa Sertifikat Hak Milik atau SHM, properti ini memiliki sejumlah keunggulan yang patut dipertimbangkan.

Lokasi Strategis di Ungasan Goa Gong

Salah satu faktor terpenting dalam membeli properti di Bali adalah lokasi. Ungasan dikenal sebagai salah satu kawasan strategis di Bali Selatan. Kawasan ini berada tidak jauh dari berbagai destinasi populer seperti Jimbaran, Uluwatu, Pecatu, Nusa Dua, dan beberapa kawasan pantai terkenal.

Area Goa Gong sendiri dikenal sebagai kawasan hunian yang berkembang dengan lingkungan yang relatif tenang. Posisi ini memberikan keuntungan bagi pemilik yang menginginkan suasana tempat tinggal yang lebih privat namun tetap memiliki akses menuju pusat aktivitas.

Bagi investor, lokasi menjadi salah satu pertimbangan penting karena nilai sebuah properti sangat berkaitan dengan perkembangan kawasan di sekitarnya. Ungasan memiliki daya tarik tersendiri karena berada di wilayah yang menjadi salah satu pusat pertumbuhan pariwisata Bali Selatan.

Rumah atau villa di kawasan seperti ini juga dapat menjadi pilihan bagi keluarga yang ingin memiliki tempat tinggal di Bali, maupun investor yang ingin memiliki aset properti untuk jangka panjang.

Bangunan Dua Lantai dengan Tata Ruang Fungsional

Properti ini memiliki bangunan dua lantai dengan luas bangunan sekitar 140 m² di atas tanah seluas 225 m². Perbandingan antara luas tanah dan bangunan tersebut memberikan ruang terbuka yang cukup untuk menghadirkan area taman, kolam renang, teras, dan akses kendaraan.

Pembagian ruangan pada dua lantai membuat rumah terasa lebih fleksibel. Area lantai pertama dapat digunakan sebagai ruang aktivitas bersama, sementara lantai kedua dapat difokuskan sebagai area pribadi keluarga.

Konsep seperti ini cocok untuk kebutuhan rumah tinggal karena memberikan pemisahan antara ruang publik dan ruang privat. Pada saat yang sama, desain dua lantai juga dapat memberikan pengalaman tinggal yang lebih nyaman karena setiap anggota keluarga memiliki ruang masing-masing.

Lantai Pertama yang Lengkap

Memasuki lantai pertama, terdapat beberapa fasilitas yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari. Terdapat ruang tamu yang dapat digunakan sebagai area menerima keluarga, teman, maupun tamu lainnya.

Selanjutnya terdapat dapur yang menjadi salah satu bagian penting dalam sebuah hunian. Dapur dapat dimanfaatkan untuk menyiapkan kebutuhan makanan sehari-hari dan menjadi area pendukung aktivitas keluarga.

Lantai pertama juga memiliki satu kamar tidur dan satu kamar mandi. Keberadaan kamar tidur di lantai bawah dapat menjadi keuntungan bagi keluarga yang memiliki anggota keluarga lanjut usia, tamu, atau membutuhkan kamar tambahan yang mudah diakses tanpa harus menaiki tangga.

Selain itu, terdapat satu kamar pembantu yang dilengkapi kamar mandi. Fasilitas ini memberikan pemisahan ruang yang lebih baik antara area utama keluarga dan area servis.

Terdapat pula satu gudang yang dapat digunakan untuk menyimpan berbagai barang rumah tangga, peralatan kebun, perlengkapan kolam renang, maupun kebutuhan lainnya.

Kolam Renang Pribadi 4 x 7 Meter

Salah satu daya tarik utama properti ini adalah keberadaan kolam renang pribadi berukuran 4 x 7 meter. Kolam renang dengan ukuran tersebut memberikan ruang yang cukup untuk aktivitas berenang maupun bersantai bersama keluarga.

Kolam renang pribadi juga menjadi salah satu fitur yang banyak dicari dalam properti di Bali. Selain meningkatkan kenyamanan, keberadaan kolam dapat memberikan nuansa resort pada rumah.

Area sekitar kolam dapat dimanfaatkan sebagai tempat bersantai, berjemur, menikmati suasana sore, atau mengadakan aktivitas keluarga. Dengan tambahan taman dan teras, area luar rumah dapat menjadi bagian penting dari gaya hidup penghuni.

Bagi pemilik yang mempertimbangkan penggunaan properti sebagai villa, fasilitas kolam renang juga dapat menjadi nilai tambah dalam menarik calon penyewa, meskipun potensi penggunaan komersial tetap perlu disesuaikan dengan perizinan dan ketentuan yang berlaku.

Lantai Kedua untuk Area Privat

Lantai kedua menyediakan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Dengan demikian, rumah ini memiliki total tiga kamar tidur utama yang tersebar di dua lantai, ditambah satu kamar pembantu.

Pembagian kamar tidur pada lantai dua memungkinkan area tersebut menjadi zona privat bagi penghuni rumah. Dua kamar tidur dapat digunakan sebagai kamar utama dan kamar keluarga, atau disesuaikan dengan kebutuhan masing-masing.

Terdapat pula ruang keluarga di lantai kedua. Ruang ini dapat menjadi tempat berkumpul, menonton televisi, membaca, bekerja, maupun sekadar bersantai bersama keluarga.

Keberadaan balkon menjadi pelengkap menarik pada lantai dua. Balkon dapat dimanfaatkan sebagai area menikmati udara terbuka dan suasana sekitar. Dengan penataan furnitur yang tepat, balkon dapat menjadi tempat santai yang nyaman pada pagi maupun sore hari.

Garasi dan Area Taman

Kebutuhan parkir menjadi hal yang penting bagi pemilik rumah di Bali. Properti ini dilengkapi dengan garasi mobil, sehingga kendaraan dapat ditempatkan dengan lebih aman dan praktis.

Selain garasi, tersedia pula taman dan teras yang memberikan ruang terbuka pada properti. Area taman dapat ditata dengan tanaman tropis, pepohonan kecil, atau elemen dekoratif untuk menciptakan suasana yang lebih hijau dan alami.

Teras juga dapat difungsikan sebagai area bersantai. Dengan tambahan kursi, meja, tanaman, dan pencahayaan yang sesuai, area ini berpotensi menjadi salah satu spot favorit penghuni rumah.

Fasilitas Air dan Listrik

Untuk menunjang kebutuhan sehari-hari, properti ini menggunakan air PDAM. Tersedia pula tandon air berukuran sekitar 1 x 2 meter, yang dapat membantu menyediakan cadangan air untuk kebutuhan rumah tangga.

Sementara itu, kapasitas listrik yang tersedia adalah 2.200 watt. Kapasitas tersebut dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan rumah tangga, meskipun calon pembeli sebaiknya melakukan pengecekan kebutuhan listrik secara langsung apabila nantinya akan menggunakan banyak perangkat elektronik atau mengembangkan properti menjadi villa dengan operasional lebih intensif.

Legalitas SHM Menjadi Nilai Tambah

Salah satu poin penting dalam penawaran properti ini adalah status legalitas berupa Sertifikat Hak Milik atau SHM. Bagi calon pembeli, legalitas merupakan salah satu aspek yang sangat penting untuk diperiksa sebelum melakukan transaksi.

SHM menjadi salah satu bentuk sertifikat kepemilikan tanah yang umum dikenal di Indonesia. Meskipun demikian, calon pembeli tetap disarankan melakukan pengecekan dokumen secara menyeluruh melalui pihak yang kompeten sebelum transaksi dilakukan.

Pengecekan dapat mencakup kesesuaian identitas pemilik, batas tanah, luas tanah, status sertifikat, pajak, perizinan bangunan, serta aspek hukum lainnya. Proses pemeriksaan ini penting untuk memastikan transaksi berlangsung dengan aman dan sesuai ketentuan.

Harga Rp2,3 Miliar dan Masih Nego

Properti ini ditawarkan dengan harga Rp2,3 miliar, dengan keterangan bahwa harga masih dapat dinegosiasikan. Penawaran ini disebut berada di bawah harga pasar, sehingga dapat menjadi kesempatan menarik bagi calon pembeli yang sedang mencari properti di kawasan Ungasan.

Namun, dalam menilai apakah sebuah properti benar-benar memiliki harga yang menarik, calon pembeli sebaiknya tetap melakukan perbandingan dengan properti lain di area yang sama. Beberapa faktor yang dapat diperhatikan antara lain luas tanah, luas bangunan, kondisi bangunan, akses jalan, fasilitas, legalitas, usia bangunan, serta lingkungan sekitar.

Dengan luas tanah 225 m², kolam renang pribadi, bangunan dua lantai, tiga kamar tidur, ruang keluarga, taman, balkon, dan SHM, properti ini memiliki sejumlah komponen yang dapat menjadi pertimbangan dalam menentukan nilai keseluruhannya.

Cocok untuk Hunian Keluarga

Dari sisi fungsi, rumah ini dapat menjadi pilihan bagi keluarga yang membutuhkan hunian dengan beberapa kamar tidur dan ruang berkumpul. Pembagian ruangan di dua lantai memberikan fleksibilitas untuk mengatur aktivitas keluarga.

Kolam renang pribadi dapat menjadi fasilitas rekreasi di rumah tanpa harus keluar mencari tempat berenang. Taman dan teras juga memberikan area untuk menikmati suasana luar ruangan.

Lokasinya di Ungasan juga memungkinkan penghuni memiliki akses menuju berbagai fasilitas dan destinasi di Bali Selatan. Hal ini membuat rumah tidak hanya berfungsi sebagai tempat tinggal, tetapi juga dapat menjadi bagian dari gaya hidup di Bali.

Berpotensi Menjadi Aset Investasi

Selain untuk hunian pribadi, properti seperti ini juga dapat dipertimbangkan sebagai aset investasi. Bali memiliki pasar properti yang berkaitan erat dengan sektor pariwisata, sehingga kawasan strategis memiliki daya tarik tersendiri bagi investor.

Rumah dengan fasilitas kolam renang dan beberapa kamar tidur dapat memiliki fleksibilitas penggunaan. Namun, jika ingin digunakan sebagai properti sewa atau akomodasi komersial, calon pemilik perlu memastikan terlebih dahulu bahwa penggunaan tersebut sesuai dengan zonasi, perizinan, dan regulasi yang berlaku.

Potensi investasi tidak hanya bergantung pada harga beli. Faktor seperti biaya pemeliharaan, renovasi, pengelolaan, pajak, izin, tingkat permintaan sewa, dan kondisi pasar juga perlu diperhitungkan.

Kesimpulan

Rumah atau villa yang ditawarkan di Ungasan Goa Gong, Badung, Bali ini merupakan properti yang memiliki kombinasi menarik antara luas tanah, fasilitas, tata ruang, dan lokasi. Dengan luas tanah 225 m², luas bangunan 140 m², bangunan dua lantai, tiga kamar tidur utama, kamar pembantu, empat kamar mandi, ruang keluarga, dapur, gudang, balkon, taman, garasi, serta kolam renang 4 x 7 meter, properti ini menawarkan fasilitas yang cukup lengkap untuk kebutuhan keluarga.

Status SHM juga menjadi salah satu aspek penting yang dapat menjadi pertimbangan calon pembeli, dengan catatan seluruh dokumen tetap perlu diverifikasi sebelum transaksi.

Dengan harga penawaran Rp2,3 miliar dan masih bisa dinegosiasikan, properti ini layak dipertimbangkan oleh siapa saja yang sedang mencari rumah atau villa di kawasan Bali Selatan. Baik untuk tempat tinggal, rumah liburan, maupun aset investasi, properti ini memiliki fleksibilitas penggunaan yang cukup baik.

Bagi calon pembeli, langkah terbaik adalah melakukan kunjungan langsung untuk melihat kondisi bangunan, lingkungan, akses jalan, kualitas kolam renang, kondisi taman, serta fasilitas lainnya. Pemeriksaan dokumen dan aspek legal juga sebaiknya dilakukan secara menyeluruh sebelum mengambil keputusan.

Jika Anda sedang mencari properti di kawasan Ungasan dengan lahan cukup luas, kolam renang pribadi, bangunan dua lantai, dan harga yang masih dapat dinegosiasikan, rumah/villa di Goa Gong ini dapat menjadi salah satu pilihan yang patut masuk dalam daftar survei Anda.